Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя

 

Базовая ставка

 

Административно-территориальная единица

Размер базовой ставки

1

города Астана и Алматы

2,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год

2

село, поселок, сельский округ, район в городе, город, район, область

1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год

Вид коэффициентов

Размер коэффициента

1

Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):

 

1.1 офисное

1

1.2 производственное

0,8

1.3 складское, гаражное, котельная

0,6

1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы, спортивные площадки)

0,7

 

1.5. прочие строения (сооружения)

0,9

2

Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк)

 

2.1 отдельно стоящее строение

1

2.2 встроено-пристроенная часть

0,9

2.3 цокольная (полуподвальная) часть

0,7

2.4 подвальная часть

0,6

 

2.5 прочее (крыша, чердак, тамбур, мансарда, лоджия, открытые спортивные сооружения и другое)

0,7

3

Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)

 

3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отстутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид

1,0

4

Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):

 
 

4.1 для городов Астаны и Алматы

для республиканского имущества – 3;
для коммунального имущества – 2

4.2 для областных центров и города Байконыр

2

4.3 для городов областного значения

1,5

4.4 для районного центра

1

4.5 поселок, село

0,5

5

Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):

 
 

5.1 для расчетно-кассовых центров банков, Национального оператора почты, банкоматов, терминалов оплаты (мультикасс) (в зданиях государственных юридических лиц с ограниченным доступом применяется понижающий коэффициент - 0,5)

2,5

5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор

3,0

5.3 для организации торговли, гостиничных услуг, торговых автоматов

2,5

5.4 для организации торговли в зданиях уголовно-исполнительной системы и общежитиях учебных заведений

1,9

5.5 для организации общественного питания (столовая, буфет)

1,5

5.6 для организации услуг в области:
науки и высшего образования
среднего и дополнительного образования
дошкольного образования



1,1
0,9
0,8

5.7 для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта

1,0

5.8 для организации услуг в сфере сотовой связи, сети интернет (размещение телекоммуникационного оборудования и другое)

5,0

5.9 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях государственных юридических лиц с пропускной системой (ограниченным доступом)

0,5

5.10 для организации общественного питания (столовая, буфет) в учебных заведениях (школах, гимназиях, лицеях, колледжах и спортивных школах) и общежитиях учебных заведений

0,5

5.11 для иных видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.10.

1,9

6

Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):

 
 

6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности

0,9

 

6.2 для контролируемых государством акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью)

0,8

 

6.3 для благотворительных и общественных объединений, некоммерческих организаций

0,5

 

6.4 для остальных

1,0

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе государственных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя осуществляется по формуле:

      Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,

      где:
      Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе государственных юридических лиц в год;
      Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
      S – арендуемая площадь, квадратный метр;
      Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
      Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
      Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:

      Ап = С х Nam/100 х Кп,

      где:
      Ап – ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
      С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
      Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
      Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, – в размере 0,5).
      Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей, находящихся на балансе государственных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:

      Ач=Ап/12/Д/24,

      где:
      Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе государственных юридических лиц, в час;
      Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе государственных юридических лиц, в год;
      Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем.
      При расчете платы за наем части помещений в здании необходимо учитывать доступ к местам общего пользования нанимателем этих площадей в размере 25 % от передаваемой в имущественный наем (аренду) площади.
      При передаче в имущественный наем (аренду) столовых государственных юридических лиц среднего образования, в которых имеются обеденные залы, в расчет аренды включается только площадь пищеблока и подсобные помещения, так как площади обеденных залов в имущественный наем не предоставляются.
      Расчет ставки арендной платы передаваемых в имущественный наем (аренду) помещений, находящихся в государственных юридических лицах среднего образования, производится за учебный год, при подаче письменного заявления поставщика, заключившего договор о закупках услуг по организации питания обучающихся в организациях среднего образования.

Задать вопрос

Опрос

С какой целью посетили наш сайт?
Узнать новости из жизни столицы
Ознакомиться с работой Управления
Другое